全國統(tǒng)一服務熱線:
400-718-4008
400-718-4008
裝修不慌！開工前必做的5項準備工作，少走90%彎路
很多業(yè)主拿到新房鑰匙后，滿心期待想立刻開工，卻因前期準備不足，導致裝修過程中頻繁返工、預算超支，甚至裝出的效果與預期相差甚遠。其實，裝修的成功藏在開工前的準備里——充分的前期規(guī)劃，能讓后續(xù)施工事半功倍。今天就分享裝修前必須做好的5項準備工作，幫你理清思路，輕松開啟裝修之旅。
一、明確家庭核心需求，拒絕盲目跟風
裝修不是復制網(wǎng)紅案例，而是要貼合家人的生活習慣。若開工前沒理清需求，很容易裝出好看卻不好用的房子：比如家里有老人，卻裝了無扶手的淋浴區(qū)；有孩子，卻選了容易積灰的開放式酒柜。
梳理需求時，建議全家一起參與，從3個維度出發(fā)：
一是居住人口與結構，比如三口之家要預留兒童房學習區(qū)，三代同堂需考慮老人房的無障礙設計；
二是生活習慣，喜歡做飯的家庭，要重點規(guī)劃廚房收納和操作臺面；常加班的人，可在臥室設置簡易辦公角；
三是長期需求，比如計劃生二胎，需預留房間；考慮未來父母同住，要提前規(guī)劃儲物空間。
把需求按必需重要次要排序，整理成文字清單，后期與設計師溝通時，能更精準地傳達想法，避免因需求模糊導致設計偏差。
二、做好資金規(guī)劃，預留彈性空間
裝修資金是開工的基礎保障，不少業(yè)主因前期預算規(guī)劃不細致，后期要么被迫縮減項目，要么超支影響生活質量。合理的資金規(guī)劃，不僅要明確總預算，還要細分每筆費用，同時預留應急資金。
資金規(guī)劃可分3步：
第一步，確定總預算，根據(jù)家庭經濟情況設定合理范圍，避免過度透支，比如家庭可支配資金50萬，建議裝修總預算控制在20-30萬，預留部分資金用于家具家電和后期生活；
第二步，細分預算比例，基礎工程占總預算的40%-50%，主材占30%-35%，軟裝占15%-20%，避免在某一項上過度投入；
第三步，預留應急資金，按總預算的10%-15%預留，應對施工中突發(fā)情況，防止預算失控。
同時，提前了解主材、輔材的市場價，避免后期被高價套路，也可根據(jù)預算優(yōu)先級，在非核心項目上選擇性價比更高的產品。
三、篩選靠譜團隊，考察硬實力+軟實力
裝修團隊的選擇，直接影響施工質量和裝修體驗。市面上的裝修團隊分為裝修公司和獨立施工隊，無論選哪種，都要從硬實力和軟實力兩方面考察。
篩選時重點關注3點：
一是資質與經驗，選擇有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照、施工資質的團隊，優(yōu)先考察成立5年以上的公司，避免皮包公司；若選施工隊，需查看其過往工地案例，了解水電、防水等關鍵工藝的施工標準；
二是口碑與售后，通過業(yè)主評價、裝修論壇等渠道，了解團隊的服務口碑，比如是否按時完工、增項是否提前溝通、售后問題處理是否及時；正規(guī)公司會提供2年基礎質保、5年防水質保，需在合同中明確；
三是溝通效率，前期與設計師、項目經理溝通時，觀察其是否耐心傾聽需求、能否專業(yè)解答疑問，避免選擇敷衍了事只推高價項目的團隊。
建議至少考察2-3家團隊，對比方案、報價和服務，再做決定，不要盲目相信低價套餐或口頭承諾。
四、熟悉裝修流程，避免被動跟風
很多業(yè)主對裝修流程一無所知，開工后只能聽施工隊安排，不僅容易錯過關鍵節(jié)點的驗收，還可能被忽悠做不必要的項目。提前熟悉裝修流程，能讓你在施工中掌握主動權，及時發(fā)現(xiàn)問題。
裝修核心流程可分為5個階段：1.前期設計；2.主體拆改；3.基礎工程；4.主材安裝；5.軟裝進場。
把流程整理成時間表，標注每個階段的驗收要點，施工中按流程推進，避免跳步施工導致質量問題。
五、提前溝通物業(yè)，辦好開工手續(xù)
開工前若沒與物業(yè)溝通，很可能因違規(guī)施工被停工，耽誤工期。不同小區(qū)的物業(yè)對裝修有不同規(guī)定，提前辦好手續(xù)，能避免不必要的麻煩。
與物業(yè)溝通需做好3件事：
一是提交裝修申請，攜帶裝修方案、施工團隊資質證明，填寫《裝修申請表》，部分小區(qū)需繳納裝修押金；
二是了解裝修禁忌，確認小區(qū)是否禁止拆改承重墻、是否有施工時間限制、建筑垃圾堆放地點及清運費用；
三是提前協(xié)調資源，比如確認小區(qū)是否允許裝修材料從電梯運輸、是否需要提前申請水電臨時使用權限，避免材料進場時無法卸貨。
同時，與鄰居打好招呼，告知裝修工期和施工時間，減少鄰里矛盾，為裝修創(chuàng)造良好環(huán)境。
裝修前的準備工作，看似繁瑣，卻是避免后期踩坑的關鍵。做好需求梳理、資金規(guī)劃、團隊篩選、流程熟悉和物業(yè)溝通這5件事，能讓你在裝修中更從容，少走彎路，更快裝出滿意的家。
關注華美樂
